신진3차 실거래가 · 시세 23 · 하위권
사천시 사천읍 선인리 · 60세대 · 1991년 준공 · 국토교통부 실거래가 · 기준일 2026-09-28
최근 실거래 0.6억 2026.02 · 전용 79㎡
평단가 · 순위 0.02억/평 사천읍 선인리 14개 중 13등 · 사천시 162등/204
역대 최고 대비 -31% 최고 약 0.9억 (2020년 · 79㎡ 환산)
전세 · 전세가율 0.6억 전세가율 94%
평단가 순위 전체 면적 · 최근 1년 중위 우선
사천읍 선인리 13등 /14
사천시 162등 /204
경상 3,435등 /3,657
전국 41,327등 /42,315
사천시 안에서 가격·입지·학군·단지 네 가지로
가격 162등 /204
입지 10등 /26동
학군 11등 /203
단지 64등 /163
최근 36개월 매매가 흐름 월평균 · 전용 79㎡ 안팎 · 억
0.8억
0.5억
0.6억
23.10 25.08
최근 6개월 · 추세 연 +21.7% (Linear Fitting)
10월 0.611월 0.54월 0.58월 0.81월 0.62월 0.6
단지 정보 K-apt · 카카오 로컬 · 나이스
세대수 60
준공 1991년
가까운 역 -
학군점수 57 · 1km 입시학원 43곳
업무지구 SK하이닉스(이천) 251.4km
연도별 가격 분포 전체 면적 · 억/평 · 상자는 그 해 가운데 50%
22년 2건 23년 4건 24년 2건 25년 2건 26년 3건 고점 0.04 ≈0.9억 현재 0.02 ≈0.6억 최저 0.02 ≈0.5억 가장 최근 거래 0.6억 (79㎡)
종합 프로필 사천읍 선인리 14개 단지 안에서
평단가 0.02억/평 하위 8%
세대수 60세대 상위 33%
신축도 1991년 준공 하위 15%
거래 활발 최근 3년 7건 상위 42%
역세권 자료 없음
학군 학군점수 57점 상위 38%
같은 동 단지들과 견준 상대 위치입니다. 막대가 길수록 위쪽.
최근 실거래 20건 해제 거래 제외 · 신고 순
거래일 전용면적 층 매매가 평단가 2026.02.20 79㎡ 2층 0.59억 0.02억 2026.01.28 79㎡ 1층 0.58억 0.02억 2026.01.19 79㎡ 4층 0.52억 0.02억 2025.08.27 85㎡ 4층 0.77억 0.03억 2025.03.28 66㎡ 1층 0.50억 0.02억 2024.05.18 66㎡ 5층 0.39억 0.02억 2024.04.15 85㎡ 5층 0.50억 0.02억 2023.11.21 85㎡ 5층 0.50억 0.02억 2023.10.24 79㎡ 1층 0.60억 0.03억 2023.09.18 66㎡ 2층 0.65억 0.03억 2023.01.11 66㎡ 3층 0.60억 0.03억 2022.08.11 66㎡ 5층 0.44억 0.02억 2022.08.03 66㎡ 3층 0.54억 0.03억 2020.12.23 85㎡ 4층 0.90억 0.04억 2020.08.31 66㎡ 2층 0.60억 0.03억 2020.02.05 79㎡ 2층 0.65억 0.03억 2020.02.03 85㎡ 2층 0.92억 0.04억 2018.01.12 79㎡ 5층 0.96억 0.04억 2017.12.29 66㎡ 1층 0.77억 0.04억 2017.12.27 79㎡ 1층 1.09억 0.05억
월세 실거래 최근 12개월 1건 · 중위 보증금 1,000만원 · 월 35만원
거래일 전용면적 층 보증금 월세 2026.03.07 79㎡ 5층 1,000만원 35만원
사천읍 선인리 단지 순위 평단가 · 최근 1년 중위 우선 · 전체 면적
순 단지 시세 평단가 세대 준공 1 덕진봄 1.5억 0.08억
420 2012 2 신흥아델리아 2.0억 0.08억
24 2015 3 월아캐슬 1.6억 0.06억
41 2009 4 우성피이스4차 1.6억 0.06억
23 2007 5 사천대경파미르 1.6억 0.06억
281 2005 6 대경 0.7억 0.04억
448 2000 7 진성아트빌 0.7억 0.04억
17 2007 8 국도파크맨션 0.7억 0.03억
49 1993 9 전원맨션 0.9억 0.03억
156 1993 10 한양 0.7억 0.03억
20 1990
이 단지는 최근 3년 거래가 적어 순위표(10위까지)에 들지 않았습니다.
자주 묻는 질문
신진3차 월세는 얼마인가요? 최근 12개월 신고된 월세 1건의 중위값은 보증금 1,000만원에 월 35만원입니다. 면적·층이 섞인 값이라 같은 평형 비교는 아래 목록을 보세요.
신진3차 지금 얼마인가요? 가장 최근 신고된 매매는 2026.02 전용 79㎡ 0.6억입니다. 최근 1년 실거래 중위 평단가는 0.02억/평(3.3㎡)입니다.
신진3차 역대 최고가 대비 어느 정도인가요? 최근 7년 안 3.3㎡당 최고 거래(2020년)를 대표 면적 79㎡로 환산하면 약 0.9억이고, 최근 거래 0.6억은 그보다 -31%입니다. 층·향·면적이 달라 같은 조건의 비교는 아닙니다.
신진3차은 사천읍 선인리에서 몇 등인가요? 평단가 기준 사천읍 선인리 14개 단지 중 13등, 사천시 204개 중 162등입니다(전체 면적, 최근 1년 중위 우선).
국토교통부 실거래가(해제 거래 제외) · K-apt 공동주택 · 카카오 로컬 · 나이스 학원 · 기준일 2026-09-28 · 시세·평단가는 최근 1년 실거래 중위값(없으면 전체 평균). 층·향·거래 시점이 달라 개별 매물 가격과 다를 수 있습니다. 투자 판단("오를 곳", "저평가")은 하지 않습니다.